ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ ТОРГОВ

 

ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ ТОРГОВ

«Администрация Староказинского сельсовета Мичуринского района Тамбовской области сообщает о проведении открытого аукциона по составу участников и форме подачи предложений о цене аукциона по заключению договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена

 

1. Общие положения

1. Организатор аукциона: Администрация Староказинского сельсовета Мичуринского района Тамбовской области.

2. Основание проведения аукциона: постановление администрации Староказинского сельсовета от 27.12.2016 № 257 «О проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена»

3. Продавец: Администрация Староказинского сельсовета Мичуринского района Тамбовской области.

4. Форма аукциона: аукцион, открытый по составу участников и по форме подачи предложений о цене.

5. Электронный адрес сайта, на котором размещена документация об аукционе: htpp/.torgi.gov.ru/, http://www. st-kaz.michrn.ru

6. Ознакомление с иными сведениями о предмете аукциона – в течение срока приема заявок в рабочие дни с 8.00 до 12.00, с 13.00 до 16.00 по адресу: Тамбовская область, Мичуринский район, с. Старая Казинвка, ул. Рахманинова, д. 16, контактный телефон,8(47545) 6-55-10, факс: 8(47545) 65510, контактное лицо – Карпова Любовь Николаевна ______________________. Электронный адрес в сети Интернет ss10@r45.tambov.gov.ru.

7. Осмотр земельного участка – с даты опубликования извещения и до окончания срока приема заявок по рабочим дням лицо, желающее участвовать в аукционе, вправе по предварительному запросу осмотреть земельный участок на местности, в присутствии представителя организации аукциона. Выезд осуществляется на транспорте претендента.

8. Предмет аукциона – является право на заключение договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена.

 

2. Сведения о предмете аукциона

Земельный участок

Местоположение земельного участка: Тамбовская область, Мичуринский район, в границах СХПК им. Ленина..

площадь земельного участка: 557502 кв.м,:

категория земель – земли сельскохозяйственного назначения

обременения земельного участка: не установлено.

ограничения использования земельного участка: не установлено.

кадастровый номер земельного участка: 68:07:3101002:8

разрешенное использование земельного участка: для сельскохозяйственного использования.

Начальная цена продажи на аукционе права на заключение договора аренды земельного участка: - 54105(пятьдесят четыре тысячи сто пять) руб. 57 коп., что составляет размер ежегодной арендной платы.

Задаток устанавливается в размере 20 % от начальной цены продажи на аукционе права на заключение договора аренды земельного участка - 10821 (десять тысяч восемьсот двадцать один) рубль 00 копеек.

Шаг аукциона 3 % от начальной цены продажи на аукционе права на заключение договора аренды земельного участка – 1623(одна тысяча шестьсот двадцать три) рубля 00 копеек.

Вид приобретаемого права: аренда – 49 лет.

 

3. Подача заявки для участия в аукционе

Дата начала приема заявок и документов на участие в аукционе: 30.12.2016 г., 08-00 час. по местному времени.

Дата окончания приема заявок и документов на участие в аукционе: 31.01.2017 г.,16-00 час. по местному времени.

Время и место приема заявок: в рабочие дни с 8.00 до 12.00, с 13.00 до 16.00 ежедневно (кроме выходных и праздничных дней) лично (или через представителя по доверенности), по адресу: Тамбовская область, Мичуринский район, с.Старая Казинка, ул. Рахманинова, д. 16, контактный телефон, 8(47545) 65510, либо почтовым отправлением по адресу: 393747, Тамбовская область, Мичуринский район, с. Старая Казинка, ул. Рахманинова, д. 16, администрация Староказинского сельсовета Мичуринского района Тамбовской области.

Отказ в приеме заявки: заявка, на участие в аукционе, поступившая по истечении срока ее приема, возвращается заявителю в день ее поступления.

Отзыв заявки: заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок, задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

Перечень документов, представляемых для участия в аукционе:

- заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка, в 2 (двух) экземплярах;

- платежный документ, подтверждающий внесение задатка;

- нотариально заверенные копии учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации (для юридических лиц);

- доверенность на лицо, имеющее право действовать от имени претендента, если заявка подается представителем претендента, оформленная в соответствиями с требованиями, установленными гражданским законодательством;

- копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для физических лиц);

- опись представленных документов, подписанная претендентом или его уполномоченным представителем, в 2-х экземплярах. Форма описи размещена на сайте администрации сельсовета htpp.torgi.gov.ru, http://www. st-kaz.michrn.ru (Приложение № 2).

Общие положения:

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

Заявки подаются, начиная с момента опубликования информационного сообщения до даты окончания приема заявок путем вручения Продавцу.

Заявка считается принятой организатором, если ей присвоен регистрационный номер, о чем на заявке делается соответствующая отметка.

Заявки подаются и принимаются одновременно с полным комплектом требуемых для участия в аукционе документов.

Бланк заявки на участие в аукционе можно получить у организатора аукциона.

Заявка подается в двух экземплярах по установленной организатором аукциона форме. Один экземпляр остается у организатора аукциона, второй передается заявителю с указанием даты и времени (часы, минуты) приема заявки. Форма заявки размещена на сайте администрации сельсовета htpp.torgi.gov.ru/, http://www. st-kaz.michrn.ru (Приложение № 1).

4. Порядок внесения задатка и его возврата.

Настоящее информационное сообщение является публичной офертой для заключения соглашения о задатке в соответствии со ст. 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцентом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.

Задаток вносится претендентом в счет обеспечения исполнения обязательств по оплате земельных участков, продаваемых на аукционе.

Задаток вносится единым платежом в валюте Российской Федерации на счет организатора по следующим реквизитам: УФК по Тамбовской области (администрация Староказинского сельсовета Мичуринского района Тамбовской области) лицевой счет 05643004550 ИНН 6807005311, КПП 680701001, расчетный счет 40302810668503000300 Отделение Тамбов, г. Тамбов БИК 046850001, код ОКТМО 68612455 назначение платежа: задаток для участия в аукционе по продаже права аренды земельного участка.

Задаток должен быть внесен заявителем на указанный в настоящем извещении счет не позднее даты окончания приема заявок, а именно 31.01.2017 г. Задаток считается внесенным с момента поступления всей суммы задатка на указанный счет.

Документом, подтверждающим внесение или невнесение задатка, является выписка с указанного счета.

В случае нарушения претендентом настоящего порядка внесения задатка при его перечислении на счет продавца, в том числе при неверном указании реквизитов платежного поручения, при указании в платежном поручении и/или неверного назначения платежа, перечисленная сумма не считается задатком и возвращается претенденту по реквизитам платежного поручения.

5. Определение участника аукциона

Дата, время и место определения участников аукциона: 02.02.2017 года 14- 00 по адресу: Тамбовская область, Мичуринский район, с.Старая Казинка, ул. Рахманинова, д. 16.

В указанный в настоящем извещении день определения участников аукциона организатор аукциона рассматривает заявки и документы заявителей. По результатам рассмотрения заявок и документов организатор аукциона принимает решение о признании заявителей участниками аукциона.

Заявитель, допущенный к участию в аукционе, приобретает статус участника аукциона с момента оформления организатором аукциона протокола о результатах приема заявок и признании заявителей участниками аукциона.

Заявители, признанные участниками аукциона, и заявители, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее дня, следующего после дня подписания протокола принятия данного решения путем вручения им под расписку соответствующих уведомлений путем направления таких уведомлений по почте заказным письмом.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

- непредставление для участия в аукционе указанных в настоящем извещении документов или предоставление недостоверных сведений;

- непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

- подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;

- наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона.

6. Порядок проведения аукциона

Дата, время и место проведения аукциона: 07.02.2017 года 10-00 по адресу: Тамбовская область, Мичуринский район, с.Старая Казинка, ул. Рахманинова, д. 16.

Порядок проведения аукциона:

- аукцион ведет аукционист;

- аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и начального размера ежегодной арендной платы земельного участка, «шага аукциона» и порядка проведения аукциона;

- участники аукциона поднимают выданные им пронумерованные билеты после оглашения аукционистом начального размера ежегодной арендной платы земельного участка и каждой очередной цены в случае, если готовы прибрести земельный участок в соответствии с этой ценой;

-каждый последующий размер ежегодной арендной платы земельного участка аукционист назначает путем увеличения текущей цены на «шаг аукциона». После объявления очередного размера ежегодной арендной платы земельного участка аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену в соответствии с «шагом аукциона». Шаг аукциона не изменяется в течение всего аукциона.;

-при отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор аренды на земельный участок в соответствии с названной аукционистом размера ежегодной арендной платы земельного участка, аукционист повторяет эту цену три раза. Если после троекратного объявления очередного размера ежегодной арендной платы земельного участка ни один из участников не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник, номер билета которого был назван последним;

- по завершении аукциона аукционист объявляет о заключении договора аренды земельного участка, называет размер ежегодной арендной платы земельного участка и номер билета победителя аукциона.

Победителем признается участник, предложивший наиболее высокую цену выставленный на аукцион земельный участок.

7. Оформление результатов аукциона

Дата, время и место подведения итогов аукциона: 07.02.2017 года после завершения аукциона, по адресу: Тамбовская область, Мичуринский район, с.Старая Казинка, ул. Рахманинова, д. 16, администрация Староказинского сельсовета Мичуринского района.

Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляет организатор аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона; а второй остается в администрации Староказинского сельсовета Мичуринского района Тамбовской области.

Протокол о результатах аукциона является основанием для заключения с победителем аукциона договора аренды земельного участка.

Последствия уклонения организатора, а также победителя аукциона от подписания протокола определяются в соответствии с гражданским законодательством.

Организатор аукциона в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона возвращает задатки претендентам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.

Сведения о победителях аукциона, уклонившихся от заключения договора аренды, являющегося предметом аукциона, и об иных лицах, с которыми указанный договор заключается в соответствии с пунктами 13,14 или 20 ст. 39.12 и которые уклонились от их заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.

 

8. Заключение договора аренды

Срок заключения договора аренды земельного участка: организатор аукциона направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора аренды в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. Не допускается заключение договоров ранее, чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.

Внесенный победителем аукциона задаток засчитывается в оплату приобретаемого на аукционе земельного участка.

Проект договора аренды земельного участка размещен на сайте администрации сельсовета htpp/torgi.gov.ru/, http://www. st-kaz.michrn.ru (Приложение № 3).

Право аренды на земельный участок переходит к покупателю в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации. Расходы на оформление аренды земельного участка оплачивает арендатор.

 

9. Признание аукциона несостоявшимся. Отмена аукциона

1. Аукцион признается несостоявшимся в случае, если:

1) в аукционе участвовал только один участник;

2) при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона;

3) после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона.

2. В случае, если аукцион признан не состоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, уполномоченный орган в течение десяти дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие аукциона, направляет заявителю три экземпляра подписанного договора аренды земельного участка. При этом договор аренды земельного участка заключается по начальной цене предмета аукциона.

3. В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся. Если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель подавший указанную заявку соответствуют всем требованиям указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, уполномоченный орган в течение десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки обязан направить заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом договор аренды земельного участка заключается по начальной цене предмета аукциона.

Организатор аукциона вправе отказаться от его проведения в сроки, предусмотренные гражданским законодательством Российской Федерации. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте организатора аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.

10. Заключительные положения

Все вопросы, касающиеся проведения аукциона, не нашедшие отражения в настоящем извещении, регулируются законодательством Российской Федерации.

 

 

 

 

 

 

 

Глава сельсовета Л.Н. Карпова

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ПРИЛОЖЕНИЕ 1

к извещению о проведении аукциона

 

З А Я В К А

на участие в аукционе по продаже права на заключение

договора аренды земельного участка

_______________________________________________________________________________

(Ф.И.О. гражданина, или юридическое лицо)

_______________________________________________________________________________

(адрес, телефон/факс)

_______________________________________________________________________________

(данные паспорта для гражданина, учредительные документы – для юридического лица)

_______________________________________________________________________________

именум____ в дальнейшем «Претендент» принимая решение об участии в аукционе, назначенном на «___» ______________ 2017 года по продаже права на заключение договора аренды земельного участка имеющего местоположение:

_______________________________________________________________________________

(указываются адресные ориентиры земельного участка,

 

площадь, кадастровый номер)

обязуюсь:

1) соблюдать условия аукциона, содержащиеся в информационном сообщении о проведении аукциона, а также порядок проведения открытого аукциона, установленный статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации;

2)в случае признания победителем аукциона- заключить договор аренды земельного участка не ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте и уплатить денежные средства в размере и в срок, определенные договором аренды земельного участка.

Претендент со сведениями, опубликованными в извещении о проведении аукциона, ознакомлен.

Заявка составлена в двух экземплярах : один – у Организатора аукциона, другой у Претендента.

К заявке прилагаются документы в соответствии с перечнем, указанным в извещении о проведении аукциона.

Реквизиты счета для возврата задатка:

расчетный (лицевой счет) №________________________________ в ____________________ кор. счет __________________________ БИК _______________, ИНН __________________

______________________________ ______________________

(подпись Претендента (его полномочного представителя) (Ф.И.О.)

Дата «_____» _____________201____ года.

 

Заявка принята организатором аукциона в ______ч. ______ мин. «___» ___________ 201___ г.

 

за № __________

___________________________________ ______________________

(подпись уполномоченного лица, Организатора аукциона (Ф.И.О.)

принявшего заявку)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ПРИЛОЖЕНИЕ 2

к извещению о проведении открытого аукциона

ОПИСЬ

представляемых для участия в открытом аукционе

по продаже права на заключение договора аренды земельного участка

 

 

от _ «___» ___________ 201 г. _ № ______

 

претендента __________________________________ _____________________________

для юридического лица - организационно-правовая форма

_____________________________________________________________________________

и наименование; для индивидуальных предпринимателей – Ф.И.О.

_____________________________________________________________________________

 

п\п

Наименование документа

Кол-во листов

1.

Заявка на участие в аукционе по аренде земельного участка

 

2.

Копия документа удостоверяющего личность

 

3.

Документ, подтверждающий внесение задатка на участие в аукционе

 

 

4.

Копия документа, подтверждающий факт внесения записи о юридическом лице в Единый государственный реестр юридических лиц – для юридических лиц; Копия свидетельства о государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя – для индивидуального предпринимателя

 

5.

Копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе

 

 

6.

Копии учредительных документов (устава, учредительного договора, выписки из протокола собрания учредителей о назначении директора), нотариально заверенные

 

7.

 

Итого _________ документов на ________ листах

 

За предоставление недостоверных или искаженных сведений претендент несет ответственность в соответствии с законодательством РФ.

 

Документы сдал ________________________________ ___________________________

подпись Ф.И.О.

 

«_______»______________201____ г.

 

Документы принял ________________________________ ___________________________

подпись Ф.И.О.

 

«_______»______________201____г.

 

ПРИЛОЖЕНИЕ 3

к извещению о проведении аукциона

ПРОЕКТ

ДОГОВОР

аренды земельного участка,

государственная собственность на который не разграничена

 

__ « » 201 г.

 

Администрация Староказинского сельсовета

(Муниципальное образование)

 

АРЕНДОДАТЕЛЬ: Администрация Староказинского сельсовета с.Старая Казинка, ул.Рахманинова,д.16 ИНН 6807005311

( орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации )

в лице

главы Староказинского сельсовета Карповой Любови Николаевны

( ФИО, занимаемая должность)

действующего на основании Устава Староказинского сельсовета

(название документа, удостоверяющего полномочия представителя)

с одной стороны, и

 

АРЕНДАТОР: _________________________________________________________________

(ИНН, полное наименование юридического лица, Ф.И.О. гражданина)

действующего на основании ________________________________________________________

 

с другой стороны (далее – Стороны), составили настоящий договор (далее «Договор») о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. АРЕНДОДАТЕЛЬ предоставляет, а АРЕНДАТОР принимает в аренду земельный участок из земель

земли сельскохозяйственного назначения

(категория земель)

с кадастровым номером: ______________________________

находящийся по адресу: __________________________________

(местоположение участка, имеющее адресные ориентиры)

для использования в целях _________________________________________________________

(разрешённое использование)

в границах согласно чертежу (схеме) или кадастровой карте (плану) участка, прилагаемых к настоящему Договору и являющихся его неотъемлемой частью, общей площадью _______ кв.м.

Земельный участок предоставлен на основании _______________________________________________

1.2. В случае нахождения на земельном участке зданий, строений, сооружений земельный участок признается переданным АРЕНДАТОРУ с момента приобретения им права собственности на здание, строение, сооружение, расположенные на земельном участке, государственной регистрации Договора об отчуждении (купли – продажи, дарения и пр.) объекта недвижимости, расположенного на земельном участке.

2. СРОК ДОГОВОРА

2.1. Земельный участок предоставлен сроком на 49 (сорок девять) лет

2.2. Срок аренды земельного участка устанавливается с ____________ г. по ____________г.

2.3. Договор, заключенный на срок один год и более, вступает в силу с даты его государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.

3. РАЗМЕР И УСЛОВИЯ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

3.1. Размер ежегодной арендной платы определен по результатам аукциона и составляет _________рублей __________ копеек. Арендные платежи в размере ________ рублей _________ копеек за первый год аренды вносятся Арендатором в соответствии с протоколом о результатах аукциона в течение 3 (трех) банковских дней со дня подписания протокола. Начиная с ______ арендные платежи вносятся равными долями, ежеквартально- не позднее 25 числа последнего месяца квартала, а за IV квартал- не позднее 15 ноября текущего года.

3.3. Размер ежегодной арендной платы не изменяется АРЕНДОДАТЕЛЕМ в течение срока договора аренды.

3.2. В случае передачи Участка в субаренду размер арендной платы в пределах срока договора субаренды определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, но не может быть ниже размера арендной платы по настоящему Договору.

3.3. Арендная плата перечисляется АРЕНДАТОРОМ по следующим реквизитам

3.4. При нарушении режима разрешенного использования (целевого назначения) арендуемого земельного участка в расчетах арендной платы ко всей площади участка дополнительно применяется коэффициент равный двум, либо по соглашению Сторон размер арендной платы пересматривается в соответствии с видом(ами) деятельности, фактически осуществляемым (ими) АРЕНДАТОРОМ на земельном участке. К данному соглашению прилагается уточненный расчет арендной платы.

3.5. Неиспользование арендуемого земельного участка в течение срока договора не освобождает АРЕНДАТОРА от арендной платы. Обязанности по внесению арендной платы за пользование земельным участком прекращаются с момента расторжения Договора в установленном порядке.

3.6. Начальный размер арендной платы - (установлен на основании постановления администрации сельсовета).

3.7. Установленная по результатам аукциона цена продажи права аренды на земельный участок составляет _________ .

3.8 Победитель аукциона обязуется уплатить за право аренды земельного участка цену продажи в порядке установленном в п. 3.10. настоящего Договора.

3.9. Задаток в сумме ___ внесенный участником аукциона на счет организатора торгов, засчитывается в сумму цены продажи права на заключение договора аренды земельного участка.

3.10. Остальная сумма цены продажи права на заключение договора аренды земельного участка в сумме ____ производится в рублях по следующим реквизитам: ______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________, в течение тридцати дней со дня направления договора аренды земельного участка. путем единовременного перечисления денежных средств.

 

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

4.1. АРЕНДОДАТЕЛЬ имеет право:

4.1.1. на беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора с предварительным (за 2 (два) рабочих дня) уведомлением Арендатора.

4.1.2. на возмещение убытков, причиненных ухудшением качества земельного участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности АРЕНДАТОРА, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

4.1.3. требовать досрочного расторжения Договора в следующих случаях:

- при использовании земельного участка не по целевому назначению;

- при использовании способами, приводящими к его порче;

- при наличии задолженности по арендной плате более чем за 6 месяцев;

- при отказе АРЕНДАТОРА от уплаты арендных платежей с учетом изменений, предусмотренных п.3.5.Договора.

- в иных установленных федеральными законами случаях.

4.2. АРЕНДОДАТЕЛЬ обязан:

4.2.1 выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.2.2 передать АРЕНДАТОРУ земельный участок по акту приема-передачи в трехдневный срок с момента заключения договора, за исключением случаев, предусмотренных п.1.2 договора.

4.2.3. не вмешиваться в хозяйственную деятельность АРЕНДАТОРА, если она не противоречит условиям Договора и земельному законодательству Российской Федерации и Тамбовской области.

4.2.4. в случае изменения адреса или иных реквизитов в недельный срок направить АРЕНДАТОРУ письменное уведомление об этом.

4.2.5. при необходимости изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации уведомить АРЕНДАТОРА о принятом решении в установленный законом срок, возместить АРЕНДАТОРУ убытки, либо по соглашению с АРЕНДАТОРОМ предоставить равноценный земельный участок.

4.2.6. своевременно производить пересчёт арендной платы при наступлении условий, предусмотренных п.3.5, п.3.6 Договора.

4.3. АРЕНДАТОР имеет право:

4.3.1. использовать земельный участок на условиях, установленных Договором.

4.3.2. на возмещение убытков при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд, понесенных в связи с освоением земель, проектированием, строительством и т.п., по соглашению с АРЕНДОДАТЕЛЕМ приобрести равноценный земельный участок.

4.3.3 сдавать земельный участок (его часть) в субаренду с согласия АРЕНДОДАТЕЛЯ. (Сохранение целевого назначения и разрешенного режима использования земельного участка обязательно).

4.3.4. при заключении Договора на срок более 5 лет с согласия АРЕНДОДАТЕЛЯ:

- передавать свои права и обязанности по договору третьим лицам;

- передавать право аренды земельного участка, на котором расположены здания и сооружения, принадлежащие АРЕНДАТОРУ на праве собственности, в случае сдачи указанных зданий и сооружений в аренду или передачи в залог (Во всех случаях сохранение целевого назначения и разрешенного режима использования земельного участка обязательно).

4.3.5. по истечении срока действия Договора (за исключением случаев, предусмотренных ст. 46 ЗК РФ) в преимущественном порядке перед другими лицами заключить договор аренды на новый срок на согласованных Сторонами условиях по письменному заявлению, направленному АРЕНДОДАТЕЛЮ не позднее, чем за 3 (три) месяца до истечения срока действия Договора.

4.3.6. досрочно расторгнуть договор (во внесудебном порядке) в случае завершения строительства объекта: «Газопровод высокого давления к ул.Мичурина в с.Устье Мичуринского района».

Договор считается расторгнутым по истечении 5 (пяти) дней с момента получения АРЕНДОДАТЕЛЕМ уведомления АРЕНДАТОРА об одностороннем отказе от исполнения договора, направленном в порядке, определенном п. 8.2 настоящего договора. В этом случае заключение дополнительного соглашения Сторонами о расторжении договора не требуется.

4.4 АРЕНДАТОР обязан:

4.4.1. выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.4.2. использовать земельный участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.

4.4.3. уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату.

4.4.4. ежегодно до 25 января нового календарного года получать у АРЕНДОДАТЕЛЯ расчет годовой арендной платы.

4.4.5. в случае заключения договора аренды на срок 1 год и более, в месячный срок после подписания Договора и изменений (дополнений) к нему произвести его (их) государственную регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.

4.4.6. обеспечить АРЕНДОДАТЕЛЮ (его законным представителям), представителям органов государственного земельного контроля доступ на земельный участок по их требованию.

4.4.7. выполнять в соответствии с нормами действующего законодательства в пределах границ земельного участка условия эксплуатации городских (поселковых) подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог и т. п., и не препятствовать их ремонту и обслуживанию.

4.4.8. в случае изменения адреса или иных реквизитов в недельный срок направить АРЕНДОДАТЕЛЮ письменное уведомление об этом.

4.4.9. не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнить работы по благоустройству территории в случае ухудшения земельного участка по вине Арендатора.

 

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством Российской Федерации и Тамбовской области.

5.2. АРЕНДАТОР несет ответственность за нарушение сроков внесения арендной платы по Договору в форме уплаты пени за каждый день просрочки платежа в размере 0,3 % со дня, следующего за днем невнесения арендной платы, до дня уплаты платежа. Внесение суммы неустойки, подлежащей уплате за неисполнение обязательств, производится в порядке, предусмотренном п. 3.8 Договора, по письменному требованию АРЕНДОДАТЕЛЯ.

5.3. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

6. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА

6.1. Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме с соблюдением условий, предусмотренных п.4.4.5. Договора, за исключением п.3.5, 3.6, 4.2.4, 4.4.8.

6.2. Договор может быть расторгнут по требованию АРЕНДОДАТЕЛЯ по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в пункте 4.1.3. Договора.

6.3. При прекращении Договора АРЕНДАТОР обязан вернуть АРЕНДОДАТЕЛЮ земельный участок в пятидневный срок по акту приема-передачи в качественном состоянии, позволяющем использовать его по целевому назначению и в соответствии с разрешенным использованием с учетом нормального износа.

7. РАССМОТРЕНИЕ И УРЕГУЛИРОВАНИЕ СПОРОВ

7.1. Претензионный порядок досудебного урегулирования споров, возникающих при заключении, изменении, исполнении, нарушении, расторжении, прекращении и связанных с недействительностью настоящего договора, обязателен. Все претензии направляются в порядке, предусмотренном п. 8.2 настоящего договора. Стороны устанавливают срок рассмотрения претензий – 10 (десять) дней с момента получения претензии.

7.2. В случае, если указанные споры и разногласия не могут быть урегулированы в претензионном порядке, они подлежат разрешению в Арбитражном суде по месту нахождения Арендатора.

8. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

8.1. Вопросы, не предусмотренные настоящим договором, регулируются в соответствии с действующим законодательством.

8.2. Все уведомления, сообщения, претензии по исполнению настоящего Договора Стороны должны направлять в письменной форме. Сообщения будут считаться совершенными надлежащим образом, если они направлены заказным письмом, по факсу, электронной почте или доставлены нарочно по адресам сторон, указанным в Договоре. При не уведомлении одной из Сторон другой Стороны об изменении ее адреса (юридического, почтового, электронного), номера факса информация (уведомления, сообщения и прочее) считается направленной надлежащим образом, а Сторона считается, соответственно, надлежаще уведомленной при направлении указанной информации по адресу Стороны, указанному в Договоре.

8.3. Срок действия договора субаренды не может превышать срок действия Договора.

8.4. При досрочном расторжении Договора договор субаренды земельного участка прекращает своё действие.

8.5. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу из которых по одному экземпляру хранится у АРЕНДОДАТЕЛЯ и АРЕНДАТОРА., третий экземпляр в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.

Приложения к Договору:

1. Акт приема- передачи земельного участка (приложение №1)

2. Расчет арендной платы. (приложение №2)

 

9. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Арендодатель:

Администрация Староказинского сельсовета

393747 Тамбовская область, Мичуринский район, с.Старая Казинка, ул. Рахманинова,

д. 16

ИНН 6807005311

КПП 680701001

ОГРН 1056805901569

Арендатор:

_________________________________

Место нахождения:

тел./факс: ______________________

эл. почта: ________________

ИНН ______________

КПП ______________

ОГРН _____________

ОКПО _____________

Р/счет _____________

к/счет _____________

БИК ______________

ОКОГУ ____________

ОКАТО ____________



10. ПОДПИСИ СТОРОН


АРЕНДОДАТЕЛЬ: _________________ Л.Н. Карпова

(подпись) (Ф.И.О.)


М.П.


АРЕНДАТОР: __________________ _________________

(подпись)






ПРИЛОЖЕНИЕ № 1

А К Т

ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

Староказинский сельсовет Мичуринского района Тамбовской области

(муниципальное образование)

« » 201 г.


АРЕНДОДАТЕЛЬ: Администрация Староказинского сельсовета с.Старая Казинка, ул. Рахманинова, д. 16 ИНН 6807005311

( орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации )

в лице

главы Староказинского сельсовета Карповой Любови Николаевны

( ФИО, занимаемая должность)

действующего на основании Устава Староказинского сельсовета

(название документа, удостоверяющего полномочия представителя)

с одной стороны, и

 

АРЕНДАТОР: _______________________________________________________ ,

(ИНН, полное наименование юридического лица, Ф.И.О. гражданина)

действующего на основании ______________________________________________.

 

с другой стороны (далее – Стороны), составили настоящий договор (далее «Договор») о нижеследующем:

с другой стороны (далее – Стороны), составили настоящий Акт о нижеследующем:

1. АРЕНДОДАТЕЛЬ передает, а АРЕНДАТОР принимает на условиях аренды, в соответствии с договором аренды ____ от _________ г. земельный участок площадью ________кв.м.,

Расположенный: _________________________________________________________

(местоположение участка, имеющее адресные ориентиры)

границы земельного участка установлены на местности и закреплены металлическими штырями, межевыми знаками и т.д. (нужное подчеркнуть или вписать), для использования:

Для : _____________________________________

(разрешенное использование (целевое назначение)

2. В соответствии с настоящим актом АРЕНДОДАТЕЛЬ передал, а АРЕНДАТОР принял вышеуказанный земельный участок на день подписания настоящего Акта в состоянии удовлетворительном для использования по целевому назначению в соответствии с разрешенным использованием.

3. Настоящий документ подтверждает отсутствие претензий у Сторон в отношении качества и состояния принятого (переданного) земельного участка.

4. Акт составлен в 2-х экземплярах.

Земельный участок ПЕРЕДАЛ _____________ Л.Н. Карпова

(подпись) (Ф.И.О.)

М.П.

Земельный участок ПРИНЯЛ _____________ ________________

(подпись)